如何确定哪些房子是婚前财产

法律分析：
（1）确定房子是否为婚前财产，关键在于购房时间和结婚登记时间。结婚登记前购买的房子一般属于婚前财产。
（2）婚前全款购房且取得房产证，该房产属于婚前个人财产。
（3）婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，登记一方要对另一方补偿。
（4）一方父母在婚前出资为子女购房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人的赠与，属于婚前财产。

提醒：婚前购房情况复杂，涉及出资、产权登记等多方面因素，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）可查看购房合同签订时间和付款凭证时间，若在结婚登记前完成全款购房并取得房产证，房子是婚前个人财产。
（二）婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付支付方名下的，离婚时先协商处理；协商不成，房子归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
（三）查证一方父母出资情况，若在婚前出资为子女购房且产权登记在出资人子女名下，是对自己子女的赠与，属于婚前财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.判断房子是否为婚前财产，关键看购房与结婚登记时间，婚前购买一般属婚前财产。
2.婚前全款买房且拿到房产证，房子是个人婚前财产；婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.一方父母婚前出资买房，登记在自己子女名下，视为对子女个人赠与，属婚前财产。
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结论：
确定房子是否为婚前财产主要看购房时间与结婚登记时间，婚前购买通常为婚前财产，不同购房情况有不同判定规则。
法律解析：
在法律规定中，若在结婚登记前购买房子，一般属于婚前财产。比如一方婚前全款购房且取得房产证，该房产就是其个人财产。如果婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记于首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款是其个人债务，对于婚后共同还贷及对应增值部分，登记方要对另一方补偿。还有，一方父母在婚前出资为子女购房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于婚前财产。若遇到房子是否为婚前财产认定或相关房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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判断房子是否为婚前财产关键在于购房时间和结婚登记时间，结婚登记前购买的房子一般是婚前财产。
1.婚前全款购房且取得房产证，房产是个人婚前财产，归购买方所有，无需分割。
2.婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，登记在首付支付方名下，离婚时先协议处理；协议不成，法院会判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
3.一方父母婚前出资买房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于婚前财产。

建议在购房和婚姻过程中，保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以明确财产归属。遇到纠纷时，可先协商，协商不成及时咨询专业法律人士。