按揭房子违约金该如何算的

1.若合同有约定，按揭房违约金按合同执行。常见计算方式有按逾期天数乘以固定金额，或按未付款项一定比例计算。

2.若合同未约定，违约金参照违约损失计算。逾期付款时，按未付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息标准算；逾期交房，则按同地段同类房屋租金标准确定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
按揭房子违约金计算，有合同约定按约定执行，无约定则参照违约造成的损失计算。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，当事人可约定一方违约时应支付的违约金数额或计算方法。所以在按揭房子时，若购房合同或按揭贷款合同对违约金计算方式有明确约定，就按合同来，常见的是按逾期天数乘以固定金额或按未付款项的一定比例计算。若合同未约定违约金，对于逾期付款情况，可按未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；逾期交付使用房屋的，按照逾期交付期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。了解这些法律规定，能让大家在遇到按揭房子违约金问题时心中有数。如果您在这方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
按揭房子违约金计算主要分合同有约定和无约定两种情况。若合同有明确约定违约金计算方式，应按合同执行，常见方式有按逾期天数乘以固定金额或按未付款项的一定比例计算，这样能保证违约处理有明确依据。

若合同未约定，违约金参照违约造成的损失计算。逾期付款时，按未付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；逾期交付使用房屋，则按照同地段同类房屋租金标准确定。

解决措施和建议如下：
1.签订合同前仔细审查违约金条款，确保其明确合理。
2.发生违约情况后，按合同约定或法定标准准确计算违约金。
3.若对违约金计算有争议，可通过协商或法律途径解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）合同有约定时，应严格依照购房合同或按揭贷款合同中明确的违约金计算方式执行。比如按逾期天数乘以固定金额，若固定金额为每日50元，逾期10天则违约金为500元；按未付款项的一定比例计算，若未付款项为10万，比例为1%，违约金就是1000元。
（2）合同未约定时，对于逾期付款，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；对于逾期交付使用房屋，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

提醒：
签订合同时应仔细查看违约金条款，明确计算方式。不同情况对应计算方法不同，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）合同有约定时，严格按照购房合同或按揭贷款合同里明确的违约金计算方式来计算，像按逾期天数乘以固定金额或者按未付款项的一定比例计算等。
（二）合同未约定时，分情况处理。逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。